1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
さいたま市緑区
43.4万円/㎡
前年比+8.8%
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サンライフ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和一丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩5分
1988年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
2,904万円
44.6万円/㎡
2,240
2,683
3,126
3,569
AI査定結果
推定相場価格
2,904万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,683万円〜3,126万円
41.2万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
サンライフ東浦和
3,190万円（48.9万円/㎡）/ 4階 / 65.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,190万円 | 48.9万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 3,180万円 | 44.3万円 | 7階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,780万円 | 38.7万円 | 7階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 41.5万円 | 7階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 3,380万円 | 47.0万円 | 7階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 34.5万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | サンライフ東浦和 さいたま市緑区東浦和一丁目 | 東浦和駅5分 | 3,190万円 | 48.9万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/09 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅34分 | 2,390万円 | 37.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション浦和東 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,400万円 | 38.7万円 | 61.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | ガーデン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅13分 | 2,990万円 | 51.4万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浦和草芳館 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅14分 | 2,398万円 | 38.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/09 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅35分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 63㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 2,690万円 | 41.9万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | エクセルコート東浦和弐番館 さいたま市緑区大字大谷口 | 東浦和駅14分 | 2,480万円 | 43.8万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/15 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、さいたま市緑区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）はさいたま市緑区の平均と比較して12.7%割高です。
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